Arasur habilita una parcela de 27 hectáreas inédita en el norte de España para uso logístico
EL CORREO. J.C. Berdonces. Miércoles 01/06/2022
VITORIA. La falta de grandes parcelas es, junto a la rigidez urbanística o las lentas tramitaciones administrativas, uno de los principales hándicaps que tiene Álava para que en el territorio se puedan desarrollar proyectos “de gran envergadura”, vinculados a la logística o la industria, sin tener que esperar varios años para su desembarco. Esta situación coloca en desventaja competitiva a la provincia tal y como vienen denunciando organizaciones como la Cámara de Comercio, que reclaman anticipar la oferta de suelo para dar respuesta “urgente” a las necesidades empresariales.
Por su estratégica ubicación en el corredor de la autovía A-1 Madrid-Irún -la salida natural a Francia y a Europa- y por sus dimensiones con 200 hectáreas (alrededor de 250 campos de fútbol), la plataforma de Arasur en Ribabellosa es una zona de referencia que ahora ve incrementado su atractivo para captar nuevas inversiones o proyectos con una parcela “inédita” en el norte de España por su tamaño y contribuye a resolver ese déficit de grandes parcelas. Según ha podido confirmar EL CORREO, se trata de una extensión de 270.000 metros cuadrados, tamaño XXL como se conoce en el argot logístico a los solares por encima de los 100.000 metros.
Este terreno ocupa suelo de Ribera Baja (Ribabellosa) y Armiñón y sus respectivos ayuntamientos, ambos gobernados por el PNV, han aprobado ya definitivamente el estudio de detalle que permite a Arasur habilitar más suelo industrial para duplicar su capacidad. “Necesitábamos tener un activo de estas características. Creemos que existe demanda de este tipo de formatos de solares y habíamos detectado que realmente no existían en la zona norte de la Península”, explica a EL CORREO el presidente del consejo de administración de la plataforma logística, Peio Ruiz.
De hecho, y según los datos que maneja, para encontrar una parcela de este tamaño “habría que ir a Madrid o Barcelona”, a zonas de gran expansión industrial, para encontrarla. “En Euskadi la tenemos, más en concreto en Arasur”, añade Ruiz, que confía en que sirva para atraer a una “gran empresa” que quiera desarrollar en Álava su proyecto. “Puede tener uso logístico -para el almacenaje y movimiento y transporte de mercancías- pero también industrial”, apunta.
Así, compañías del sector aeronáutico o incluso de la automoción pueden figurar entre los principales interesados -empresas como Aernnova, Gestamp o Bridgestone ya tienen instalaciones en el polígono de Ribabellosa- por la capacidad y las posibilidades que ofrece un solar de una extensión similar a 35 campos de fútbol. “Ya se está construyendo un vial junto a esa parcela” añade el presidente, una obra de urbanización en la fase sur 1 que ejecuta la empresa Altuna y Uria, por cuatro millones de euros.
Para construir
De esta forma, la compañía que quiera comprar o alquilar este terreno “puede hacerlo ya, sin tener que esperar a más tramites. Hemos ganado casi dos años de tiempo”, que se van entre licencias de obra o modificaciones de las normas subsidiarias. La parcela XXL está lista para hacer movimientos de terrenos y comenzar la construcción de pabellones.
Peio Ruiz asegura que este solar de 270.000 metros cuadrados “impulsa la consolidación” de la plataforma logística porque “por poner en contexto de lo que hablamos, ahora tenemos una ocupación plena de las naves construidas pero entre todas ocupan 98.000 metros. Y el terreno reservado para el futuro centro de datos es de 160.000”. Ese nuevo inquilino que espera Arasur sería la “guinda del pastel”.
Aunque los responsables del polígono también están pendientes de la ejecución de nuevas infraestructuras que han de servir para mejorar los accesos. Recientemente el Gobierno vasco ha dado luz verde a la firma de un protocolo con la Diputación, Arasur y la Autoridad Portuaria de Bilbao para crear una entrada directa a la autopista.
98.000 metros cuadrados ocupan las naves de empresas como DSV, MRW, Gefco, Bridgestone o Gestamp, algunas de las más importantes. Arasur tiene en uso el 100% de los pabellones construidos. | Pabellones, área de servicio y playa de vías 90 hectáreas de las 200 que suma la plataforma de Ribabellosa se destinan, además de a pabellones, a la playa de vías con la terminal ferroviaria al Puerto de Bilbao y la zona de gasolinera-estación de servicio, hotel o parking. | 55 hectáreas para el parque solar Ekian El 27.5% de las hectáreas del polígono logístico están ocupadas por el parque solar Ekian, que cuenta con 67.200 paneles fotovoltaicos. Aspira a abastecer a 15.000 hogares con una producción anual estimada en 40.000 megavatios/hora. |
El centro de datos prosigue con las obras y avanza su comercialización
EL CORREO. J.C. Berdonces. Miércoles 01/06/2022
VITORIA. Los movimientos de terreno en la parcela que acogerá el centro de datos de Arasur siguen a buen ritmo con el objetivo de que este complejo se ponga en marcha el próximo año. El fondo de inversión de Merlin Properties, segundo mayor accionista de la plataforma logística alavesa con un 25.14% -Kutxabank tiene un 36.71% y el Gobierno vasco un 22.86%-, promueve esta infraestructura que albergará servidores y otros equipos electrónicos para mantener la red informática de una o varias empresas. En este sentido, Merlin asegura que cuenta ya con el 67% de las futuras instalaciones prealquiladas a un inquilino “de primer nivel”, del que no desvela su nombre, con un contrato de más de 45 años. Este “data center” parte de una superficie inicial de 23.000 metros cuadrados que podría cuadruplicarse hasta más de 100.000 si el proyecto alcanza los tres edificios planificados. Con su puesta en marcha se prevén crear más de cien puestos de trabajo cualificados entre ingenieros informáticos, programadores o técnicos en telecomunicaciones.